Je wilt graag in het huis blijven wonen en wilt je ex-partner uitkopen. Als jullie uit elkaar gaan, ligt dit web also anders. Daarmee is de woning officieel van jou (of van jullie beide) en is alles netjes geregeld.
Het is vaak zo dat de hypotheek is berekend op het inkomen van twee personen. Bekijk ook onze pagina over Woningwaardering bij Scheiding | Onafhankelijk Advies . Bent u geïnteresseerd in onze producten? ontdek de voordelen van Scheiden en je Hypotheek . Waarschijnlijk ook jullie woonsituatie.
Jouw Hypotheekexpert vertelt je precies wanneer welke documenten nodig zijn. P.
Ook in dit traject denken wij creatief en oplossingsgericht met je mee om alle opties op tafel te krijgen, zodat je kid overeenstemming kunt komen. Heb je nog meer vragen?
Hieronder lees je in een paar stappen wat er allemaal bij een hypotheek tijdens en na de scheiding komt kijken. Onderpand Bijvoorbeeld:Kan de bank je inderdaad een voorstel voor een hypotheek doen? Staat jullie huis onder water?
Tenzij hiervoor in de huwelijkse voorwaarden andere afspraken zijn gemaakt. Hiervoor heb je een bepaald bedrag nodig.
Als je niet getrouwd bent, is een moderator niet verplicht, maar het kan wel handig zijn. Dit kun je terugvinden in je koopakte (leveringsakte), in het samenlevingscontract of in een schuldbekentenis.
Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag gericht mee naar jouw situatie. Daarmee komt de woning op de naam van één van jullie te staan.
Bijvoorbeeld om je companion uit te kopen of om naar een nieuwe woning te verhuizen? Jij hoeft nergens achteraan te rennen.
In onze totaaloplossing combineren wij financieel, fiscaal en juridisch advies.
Zeker als emergency room kinderen bij betrokken zijn.
De moderator legt al deze afspraken vervolgens voor jullie vast in een convenant (bij een scheiding) of vaststellingsovereenkomst (als jullie niet getrouwd waren).
Bijvoorbeeld voor de alimentatie en voor de eventuele zorg voor de kinderen. Jullie kunnen er ook voor kiezen dat een van jullie in het huis blijft en dat diegene de hypotheek in zijn eentje overneemt.
Ben je getrouwd op huwelijkse voorwaarden, samenwonend of heb je een geregistreerd partnerschap met partnervoorwaarden?
Zie de Belastingdienst voor meer information over hoe dit belastingtechnisch zit.
De leenregels voor hypotheken zijn minder streng bij het overnemen van een hypotheek dan bij het afsluiten van een compleet nieuwe hypotheek.
Hierin staan alle afspraken pass away jullie maken, bijvoorbeeld over de alimentatie, over de kinderen en over de woning. Neem je de verkoopprijs van vergelijkbare huizen in de buurt als uitgangspunt?
Oftewel: is de woning minder waard dan het openstaande hypotheekbedrag?
Wij nemen de tijd om jouw situatie te inventariseren en jouw vragen te beantwoorden.
Koopt de ene companion de andere uit?
Zo kan bijvoorbeeld partneralimentatie van invloed zijn op wat jullie kunnen lenen. Daarvoor ga je naar de notaris. Dat heb je large na het lezen van dit uitgebreide stappenplan al door.
Ook geven we je meer inzicht in onze werkwijze. Dan zal de hypotheekverstrekker één van beide uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ontslaan.
Of wil jij of jouw ex-partner juist graag in het huis blijven wonenBij een scheiding spelen de financiën sowieso een even belangrijke rol als de juridische rechten en plichten. Of een nieuwe companion satisfied wie je gaat samenwonen.
Vergeet ook niet af te spreken wat jullie satisfied de kosten van het huis doen in deze overgangsperiode. Wordt het huis satisfied verlies verkocht en blijft emergency room dus een restschuld over?
Bij een scheiding verandert emergency room veel. En zorgt ervoor dat alles op tijd en goed geregeld wordt. De Autoriteit Financiële Markten heeft officieel verklaard dat hypotheekverstrekkers bij een scheiding mogen afwijken van de geldende regels.
Ook geeft je Hypotheekexpert je persoonlijk advies over belangrijke vragen rondom je hypotheek. Waarschijnlijk ook jullie woonsituatie.
Je hebt hiervoor waarschijnlijk een nieuwe lening nodig. Ben je benieuwd wat jouw mogelijkheden zijn om de volledige hypotheek op je te nemen?
Nu kan het zo zijn dat er op jullie woning overwaarde rust. Het is vaak zo dat de hypotheek is berekend op het inkomen van twee personen.
Bij negatieve overwaarde tijdens een scheiding kan verkopen financieel uitdagend zijn. Het kan nodig zijn om de hypotheekschuld na verkoop te verdelen. Overweeg alternatieven zoals herfinancieren of het huis verhuren. Financieel advies is cruciaal om te bepalen wat in uw situatie de beste optie is.
Als u niet op de akte van de woning staat, heeft u doorgaans geen juridisch eigendomsrecht op de woning. Dit kan uw rechten tijdens een scheiding beïnvloeden. Echter, afhankelijk van uw situatie en lokale wetgeving, kunt u nog steeds recht hebben op een deel van de waarde. Juridisch advies is hierbij essentieel.
De beste optie voor hypotheken bij een scheiding hangt af van uw individuele omstandigheden. Mogelijkheden zijn het overnemen van de hypotheek door één partij, het verkopen van de woning, of het behouden van de gezamenlijke hypotheek. Een financieel adviseur kan helpen bepalen welke optie het meest geschikt is voor uw situatie.